🗓️ DATOS GENERALES DEL PROCESO Y LA VENTA
Juzgado Emisor: Juzgado Décimo Civil Municipal de Ejecución de Sentencias de Medellín.
Tipo de Proceso: Ejecutivo Hipotecario.
Número de Radicación: 05001400301120180107600.
Acreedor (Demandante): BANCO CAJA SOCIAL S.A.
Contra (Demandado): LUIS ALBERTO CALDERÓN BAUTISTA.
Diligencia de Remate Programada: JUEVES 3 DE SEPTIEMBRE DE 2026, a las 10:00 am.
Inmueble Objeto del Remate: Matrícula Inmobiliaria No. 001-197947, ubicado en la CARRERA 65 52B SUR 58 URB CELESTE TORRE 1 2DA SUBETAPA 3 PISO APTO. 303 (Medellín).
Avalúo Comercial del Inmueble: $136.107.100.
💰 VALORACIÓN Y OFERTAS ECONÓMICAS
Base de Licitación Inicial: El 70% del avalúo, lo que implica una postura admisible por un mínimo de: $95.274.970 (calculado sobre el avalúo).
Requisito para Ser Postor Hábil (Depósito): Es obligatorio depositar el 40% del avalúo ($136.107.100) en la Cuenta No. 050012041700 de la Oficina de Apoyo de los Juzgados Civiles Municipales de Ejecución de Sentencias de Medellín.
💻 MODALIDAD DE REALIZACIÓN (CRUCIAL)
La subasta se realizará de forma electrónica usando el aplicativo TEAMS, gracias a lo establecido en la Ley 2213 del 2023.
LINK: 05001 40 03 011 2018 01076 00 | Reunión – Unirse | Microsoft Teams
ID de reunión: 266 676 355 190 847.
Código de acceso: Tb6Bd6Av.
📑 PROCEDIMIENTO DE OFERTAS (DOS VÍAS)
Los interesados tienen dos formas de postularse, cada una con reglas estrictas:
1. POSTURA ELECTRÓNICA (Vía Correo/Mensaje):
Plazo: Presentar la oferta en un mensaje dirigido al correo jsj10ejecmmed@cendoj.ramajudicial.gov.co.
Fecha Límite: Debe hacerse hasta UN DÍA ANTES de la audiencia, dentro de los 5 días anteriores.
Asunto Obligatorio: “OFERTA REMATE [Número de Radicado] JUZGADO [Número del Juzgado]”.
Documentos Adjuntos: Valor de la postura (PDF) y documento que acredite el depósito del 40%. El PDF debe estar protegido por contraseña.
2. POSTURA FÍSICA (En la Audiencia):
Plazo: Dentro de la hora siguiente al inicio de la diligencia.
Documentos Requeridos: Sobre cerrado con el valor de la postura, copia de cédula y documento que acredite el depósito del 40%.
⚠️ ASPECTOS OPERATIVOS Y ADVERTENCIAS
Transparencia: Después de una hora, se abrirán las ofertas electrónicas (pidiendo contraseña en vivo) y luego se revisarán los sobres físicos.
Responsabilidad Técnica: Se advierte que cualquier fallo de conexión no es responsabilidad del Juzgado.
Secuestre Designado: JOSÉ YAKELTON CHAVARRÍA ARIZA.
Atención: El interesado debe contar con micrófono, cámara y banda ancha.
💡 CONCLUSIÓN COMPARATIVA: Puntos Clave a Recordar
DETALLE
AVISO DEL JUZGADO SEGUNDO CIVIL (1ER CASO)
AVISO DEL JUZGADO DÉCIMO CIVIL (2DO CASO)
Fecha de Remate
Jueves 3 de Septiembre de 2026, 10:00 am
Sábado 10 de Septiembre de 2026, 9:00 am
Sistema
Virtual vía TEAMS
Virtual vía TEAMS
Base Legal del Remate
Art. 451 CGP (Depósito 40% / Postura 70%)
Art. 451 CGP (Depósito 40% / Postura 70%)
(Nota: He asumido la fecha de inicio del segundo aviso como «JUEVES 3 DE SEPTIEMBRE DE 2026» y el primer aviso para compararlos, aunque las fechas exactas deben ser confirmadas en los documentos originales.)